¿Cuánto cuesta la visa EB-5 en EE.UU.? Green Card por inversión 2026
La visa EB-5 en EE.UU. 2026 requiere una inversión mínima de $800,000 (zona TEA) o $1,050,000 (estándar) más $25,000-$150,000 en honorarios legales y tasas USCIS, con un costo total de $840K-$1.25M para obtener Green Card permanente. El proceso dura 5-8 años y cubre cónyuge e hijos menores de 21. En esta guía calculamos el costo total según tipo de inversión y tamaño familiar.
Calculadora Visa EB-5 — Green Card por inversión en EE.UU. 2026
Inversión en Targeted Employment Area (zona de alto desempleo o área rural). El monto mínimo es $250,000 menor que el estándar. Muchos proyectos inmobiliarios, manufactura y proyectos de infraestructura califican como TEA.
Ventaja: Inversión mínima más baja ($800K vs $1.05M). Alta disponibilidad de proyectos TEA calificados.
Firma de inmigración con práctica EB-5 establecida. Cubre todos los formularios USCIS y seguimiento del caso. Opción equilibrada entre precio y calidad para la mayoría de inversores EB-5.
Más calculadoras de inmigración para EE.UU.
Green Card — proceso general y costos 2026Abogado de inmigración en EE.UU. — honorariosVisa de trabajo H-1B — costos y proceso 2026Estimación orientativa de costos del programa EB-5 en EE.UU. basada en datos oficiales USCIS y reportes de firmas especializadas en EB-5, mayo 2026. Los montos de inversión mínima ($800,000 TEA / $1,050,000 estándar) son los establecidos por la EB-5 Reform and Integrity Act 2022 y pueden ser ajustados por USCIS periódicamente según inflación. Los plazos USCIS son estimados basados en tiempos de procesamiento actuales y están sujetos a cambios. La inversión en proyectos EB-5 conlleva riesgo de pérdida del capital si el proyecto fracasa — USCIS no garantiza el retorno de la inversión. Los honorarios de abogado varían significativamente según la firma y la complejidad del caso. Este calculador no constituye asesoría legal ni financiera. Ver notas →
Desglose completo de costos
| Concepto | Importe | Notas |
|---|---|---|
| Inversión mínima EB-5 — Standard (zona de empleo estándar) $1,050,000 inversión capital · ajustable por inflación periódicamente por USCIS | USD1.050.000 | Inversión mínima para proyectos en zonas de empleo estándar (no TEA) según EB-5 Reform and Integrity Act 2022. El monto fue subido desde $500,000 en 2019 y ajustado a $1,050,000 en 2022. USCIS puede ajustarlo periódicamente según inflación. El capital debe estar 'at risk' (en riesgo real de pérdida) — no puede ser préstamo personal garantizado. |
| Inversión mínima EB-5 — TEA Targeted Employment Area (zona alta desempleo o rural) $800,000 inversión capital · zonas rurales o con desempleo 150%+ de la media nacional | USD800.000 | Inversión mínima para proyectos en Targeted Employment Areas (TEA): zonas con desempleo mínimo del 150% de la media nacional, o áreas rurales (fuera de MSA metropolitana). El 85-90% de todas las inversiones EB-5 utilizan el monto TEA por su ventaja de $250,000 menor. La calificación TEA la determina el proyecto/Regional Center al solicitar designación USCIS. |
| USCIS Fees — I-526E + I-485 Adjustment + biometrics (por solicitante) I-526E $11,160 · I-485 $1,440/persona · biometrics $85/persona | USD12.685 – USD20.000 | Tasas USCIS 2026: Formulario I-526E (Immigrant Petition by Alien Investor): $11,160. Formulario I-485 (Application to Register Permanent Residence): $1,440 por persona (incremento significativo vs. años anteriores). Biometrics: $85 por persona. Para familia de 4 (principal + cónyuge + 2 hijos): $11,160 + 4×$1,440 + 4×$85 = ~$17,320. |
| Honorarios abogado inmigración EB-5 especializado $25,000-$150,000 según experiencia firma y complejidad del caso | USD25.000 – USD150.000 | Los honorarios de abogado EB-5 varían enormemente: firmas básicas $25,000-$40,000, full-service $35,000-$75,000, boutique especializado top $75,000-$150,000+. El EB-5 es uno de los programas de inmigración más complejos del sistema USCIS — no se recomienda la opción más barata para inversiones de esta magnitud. El abogado gestiona todos los formularios USCIS, due diligence y seguimiento hasta Green Card permanente. |
| Due diligence proyecto de inversión $3,000-$15,000 · verificación independiente del proyecto EB-5 | USD3000 – USD15.000 | La due diligence es una revisión independiente del proyecto de inversión: solidez financiera del desarrollador, historial de cumplimiento de creación de empleos, estructura legal del proyecto, track record del Regional Center. Dado que el capital puede perderse si el proyecto fracasa, una due diligencia independiente de $3,000-$15,000 es una inversión inteligente antes de comprometer $800K-$1.05M. |
| Traducciones y documentación oficial $2,000-$8,000 · documentos origen, certificados, estados financieros | USD2000 – USD8000 | USCIS requiere traducción certificada al inglés de todos los documentos en idioma extranjero: estados financieros, documentos de fuente de fondos (cómo se generó el capital), contratos de inversión, documentos de identidad, certificados de nacimiento y matrimonio para familia incluida en la petición. |
| I-829 Removal of Conditions (Green Card permanente) $9,525 USCIS fee + honorarios abogado adicionales en año 5-6 | USD9525 – USD20.000 | El I-829 Petition by Investor to Remove Conditions es el formulario final que convierte la Green Card condicional (2 años) en permanente (10 años). Requiere demostrar que los 10 empleos fueron creados/mantenidos. USCIS I-829 filing fee: $9,525. Honorarios abogado para este formulario: $5,000-$10,000 adicionales. |
Precios por región
| Región | Rango de precios | Notas |
|---|---|---|
| Regional Centers EB-5 — EB5 Affiliate Network / CMB Regional Centers | USD800.000 – USD1.100.000 | Los principales Regional Centers autorizados por USCIS: EB5 Affiliate Network (mayor red de Regional Centers del país), CMB Regional Centers (track record probado en proyectos hoteleros e infraestructura), USIF (US Immigration Fund), American Life Inc, Civitas Capital Group. Los Regional Centers gestionan proyectos diversificados principalmente en bienes raíces (hoteles, multifamily residencial, comercial). El inversor es pasivo — el RC maneja el cumplimiento de los 10 empleos requeridos. |
| Proyectos directos — manufactura, tecnología, agricultura | USD800.000 – USD1.050.000 | Inversión directa (no a través de Regional Center): el inversor crea o adquiere directamente el negocio y debe crear 10 empleos full-time directos. Más control pero mayor responsabilidad de cumplimiento. Popular en manufactura, agroindustria, restaurantes/hospitality, y empresas tecnológicas con proyección de crecimiento. |
| Proyectos inmobiliarios TEA — hoteles, multifamily residencial | USD800.000 | Los proyectos inmobiliarios en zonas TEA (hoteles de remodelación, edificios multifamily residencial en zonas de alta desocupación) representan el 70%+ de todas las inversiones EB-5. El inversor pone $800K, el proyecto genera los 10 empleos (construcción + operación), y el inversor recupera el capital al completarse el proyecto (generalmente 5-7 años, sin garantía). |
| Inversores mexicanos — sin backlog, proceso estándar USCIS | USD800.000 – USD1.050.000 | México es top 5 en inversiones EB-5 (~3,500 mexicanos procesados en 2024). No hay backlog para México (a diferencia de China, India, Vietnam donde hay esperas de años por cuotas por país). Los inversores mexicanos pueden esperar el tiempo estándar de USCIS: 24-36 meses para I-526E + Green Card condicional total en 30-48 meses. |
El programa EB-5 es federal y aplica uniformemente en todo EE.UU. independientemente del estado donde el inversor resida. La ubicación del proyecto (TEA o standard) determina el monto mínimo de inversión. Para inversores de México, Colombia, Chile y España no hay backlog por país en 2026 — el tiempo es el de procesamiento estándar USCIS. Para inversores de China (>90% del backlog histórico), India y Vietnam puede haber esperas adicionales de 5-10+ años por cuotas por país.
Qué incluye y qué no
Qué incluye
- Estimación completa del costo EB-5: inversión + tasas USCIS + honorarios abogado + due diligence + traducciones
- Cálculo de tasas USCIS según número de personas de la familia (cónyuge + hijos menores 21 incluidos)
- Desglose de plazos USCIS: I-526E (24-36 meses) + Green Card condicional (30-48 meses total) + I-829 (5-6 años)
- Comparación Standard $1.05M vs. TEA $800K y ventajas de cada modalidad
- Información sobre Regional Centers vs. inversión directa
- Nota sobre países sin backlog (México, Colombia) vs. países con backlog (China, India)
Qué NO incluye
- Retorno de la inversión del capital — el capital está en riesgo y puede perderse si el proyecto fracasa
- Costos de viaje a EE.UU. para entrevistas consulares (si aplica)
- Costos de relocalización a EE.UU. una vez aprobado
- Impuestos sobre ganancias si la inversión genera retornos (consultar con CPA)
- Renovación de Green Card cada 10 años ($540) ni naturalización ($760) como ciudadano
Factores que afectan el precio
TEA vs. Standard — ahorro de $250,000 en inversión mínima
La diferencia entre TEA ($800,000) y Standard ($1,050,000) es de $250,000 en inversión mínima. El 85-90% de los inversores EB-5 eligen proyectos TEA por esta razón. Los Regional Centers especializados en zonas TEA (principalmente proyectos inmobiliarios en áreas urbanas de alta desocupación o rurales) son los más comunes. La calidad del proyecto es más importante que el monto mínimo — no elegir un proyecto TEA de baja calidad solo por ahorrar $250K.
Riesgo de pérdida del capital — el capital debe estar at risk
El requisito fundamental del EB-5 es que la inversión esté genuinamente at risk (en riesgo real de pérdida). USCIS prohíbe garantías de retorno del capital o acuerdos de recompra. En la práctica, muchos proyectos inmobiliarios han tenido dificultades o quiebras — el inversor puede perder todo o parte del capital. La due diligence independiente del proyecto es fundamental. El historial del Regional Center y el track record de I-829 aprobaciones son indicadores clave de calidad.
Plazos USCIS 2026 — proceso de 5-8 años hasta Green Card permanente
El camino completo EB-5 dura 5-8 años: I-526E aprobación 24-36 meses + consular processing o I-485 18-24 meses adicionales + I-829 Removal of Conditions 36-48 meses. Durante este tiempo el inversor y su familia pueden vivir y trabajar legalmente en EE.UU. con Green Card condicional. El programa EB-5 Reform Act 2022 está autorizado hasta 2027 — riesgo político de renovación existe pero históricamente el programa siempre ha sido renovado.
Selección del abogado EB-5 — no es momento para la opción más barata
El EB-5 es uno de los programas de inmigración USCIS más complejos: cumplimiento estricto de requisitos de fuente de fondos, creación de empleos, estructura de inversión y múltiples formularios secuenciales. Una denegación o defecto en I-526E puede retrasar el proceso 2-3 años adicionales. Para una inversión de $800K-$1.05M, el costo del abogado ($25K-$150K) es del 3-15% del total — elegir el abogado correcto es fundamental.
Cobertura familiar — cónyuge e hijos menores de 21 incluidos
La visa EB-5 incluye automáticamente al cónyuge (spouse) y a los hijos solteros menores de 21 años como beneficiarios (derivative beneficiaries). No hay límite numérico. Cada persona adicional en la familia paga I-485 ($1,440) y biometrics ($85) pero no un I-526E adicional. La ventaja es sustancial: una sola inversión de $800K puede generar Green Cards para toda la familia.
Proceso paso a paso
Para Regional Centers: verificar que esté activo en el registro USCIS de Regional Centers autorizados (actualizados post-2022 con la nueva ley). Para proyectos directos: asegurarse de que la estructura genere los 10 empleos directos requeridos. Contratar un especialista de due diligence independiente ($3,000-$15,000) que evalúe la solidez financiera, track record y estructura legal del proyecto antes de comprometer el capital.
USCIS exige demostrar que el capital de inversión fue obtenido lícitamente. La documentación de source of funds es el requisito más común de denegación del I-526E. Debes documentar la cadena completa de cómo se generó el dinero: declaraciones fiscales 5 años, estados bancarios, escrituras de propiedades vendidas, contratos de negocios. Tu abogado debe revisar exhaustivamente estos documentos ANTES de presentar.
El I-526E es el formulario principal que inicia el proceso EB-5. Incluye: documentación completa de la inversión, evidencia de fuente de fondos, información del proyecto y Regional Center (si aplica). Fee actual (2026): $11,160. El USCIS apunta a un tiempo de procesamiento de 24-36 meses para I-526E, aunque pueden variar. Tu abogado prepara y presenta este formulario.
Una vez aprobado el I-526E, hay dos vías: si estás fuera de EE.UU., se solicita visa de inmigrante en consulado americano (consular processing). Si estás en EE.UU. con estatus legal, se presenta I-485 (Adjustment of Status) para obtener la Green Card condicional directamente en EE.UU. sin necesidad de salir. El I-485 incluye autorización de trabajo (EAD) y travel document mientras se procesa.
Al aprobarse el I-485 o la visa de inmigrante, el inversor y su familia reciben Green Card condicional de 2 años. Durante estos 2 años: pueden vivir, trabajar y viajar libremente como residentes permanentes condicionales. El proyecto debe crear/mantener los 10 empleos requeridos durante este período. Al final de los 2 años se presenta el I-829.
El I-829 Petition by Investor to Remove Conditions se presenta en los últimos 90 días antes de que expire la Green Card condicional. Requiere demostrar que la inversión fue mantenida y que los 10 empleos fueron creados/mantenidos. USCIS procesa el I-829 en 36-48 meses actualmente. Al aprobarse, el inversor y su familia reciben Green Card permanente de 10 años (renovable indefinidamente).
Tips para ahorrar
Elige proyectos TEA para ahorrar $250,000 en inversión mínima
El 85-90% de los inversores EB-5 eligen proyectos TEA ($800,000 vs. $1,050,000 estándar). La calificación TEA no afecta la calidad del proceso EB-5 ni reduce las posibilidades de aprobación. Los mejores Regional Centers tienen múltiples proyectos TEA activos en diferentes sectores. Verificar que el proyecto esté formalmente designado TEA por USCIS antes de invertir.
Due diligence independiente — $5,000-$10,000 que pueden salvar tu inversión
Contratar un especialista de due diligence independiente (no el mismo que te vende el proyecto) para verificar el Regional Center y el proyecto específico. Verifica: historial de I-829 aprobaciones, litigios previos, auditorías del Regional Center, solidez del desarrollador inmobiliario. Esta due diligencia cuesta $3,000-$15,000 pero puede salvarte de perder $800,000 en un proyecto de baja calidad.
Incluye toda la familia en una sola inversión — máxima eficiencia
Una sola inversión EB-5 de $800,000 cubre al inversor principal, cónyuge e hijos solteros menores de 21 años. No hay costo adicional de inversión por incluir a la familia — solo los fees USCIS por persona ($1,440 I-485 + $85 biometrics). Para familias numerosas, el costo por Green Card resulta muy eficiente comparado con visas individuales.
Inversores mexicanos no tienen backlog — ventaja significativa
A diferencia de inversores chinos, indios o vietnamitas (que pueden esperar 5-15 años adicionales por cuotas por país), los inversores mexicanos y latinoamericanos en general acceden al tiempo estándar de USCIS sin espera adicional. Esta ventaja es significativa — el proceso EB-5 para un mexicano puede completarse en 5-7 años vs. 15-20 años para ciudadanos chinos.
Documenta la fuente de fondos desde el principio — evita el error más común
La documentación de source of funds (origen del capital) es la causa más frecuente de denegación del I-526E. Comienza a recopilar evidencia documental desde el primer día: declaraciones fiscales 5 años, estados bancarios, escrituras de propiedades, contratos de negocios. Cuanto más ordenada y completa sea esta documentación antes de presentar el I-526E, menores son los riesgos de RFE (Request for Evidence) que retrasan meses el proceso.
No elijas al abogado más barato — el EB-5 requiere especialización real
Para una inversión de $800,000-$1,050,000, el abogado es el 3-15% del costo total pero puede determinar el éxito o fracaso del proceso. Verifica: ¿cuántos I-526E ha presentado? ¿cuál es su tasa de aprobación? ¿ha gestionado el I-829 completo? Firmas boutique como Klasko Immigration Law, Mona Shah & Associates y EB5 Capital tienen track records probados.
¿Buscas precios en otro país?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto hay que invertir para la visa EB-5 en 2026?
En 2026, la inversión mínima EB-5 es de $800,000 para proyectos en Targeted Employment Areas (TEA: zonas de alto desempleo o rurales) y $1,050,000 para proyectos estándar. El 85-90% de los inversores eligen la opción TEA de $800,000. A esto se suman costos legales y de proceso de $40,000-$200,000, para un total mínimo de ~$840,000 y máximo de ~$1,250,000 dependiendo del tamaño de la familia y el abogado elegido.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso EB-5 para obtener la Green Card permanente?
El proceso completo EB-5 hasta Green Card permanente dura 5-8 años en 2026: I-526E aprobación: 24-36 meses. Consular processing o I-485: 12-24 meses adicionales. Green Card condicional: 2 años de residencia. I-829 Removal of Conditions: 36-48 meses adicionales. Total estimado para inversores de México (sin backlog por país): 5-7 años. Para ciudadanos chinos con backlog: puede ser 15-20+ años.
¿La familia queda incluida en la visa EB-5?
Sí. La visa EB-5 incluye automáticamente al cónyuge y a los hijos solteros menores de 21 años como beneficiarios derivados (derivative beneficiaries). Toda la familia recibe Green Card condicional y luego permanente con una sola inversión de $800,000-$1,050,000. No hay costo adicional de inversión por la familia, solo las tasas USCIS por persona ($1,440 I-485 + $85 biometrics).
¿Puedo perder mi dinero en el programa EB-5?
Sí. El requisito legal del EB-5 es que el capital esté at risk (en riesgo genuino de pérdida) — USCIS prohíbe garantías de retorno. En la práctica, proyectos mal gestionados o Regional Centers fraudulentos han causado pérdidas a inversores. El Chicago Convention Center fraud (2013) y varios colapsos de Regional Centers son casos documentados. Por eso la due diligence independiente antes de invertir es fundamental. Elige Regional Centers con track record probado de I-829 aprobaciones.
¿Qué es un Regional Center EB-5 y cómo funciona?
Un Regional Center es una entidad aprobada por USCIS para recibir inversiones EB-5 en proyectos específicos. El inversor aporta su capital al Regional Center, que lo gestiona en el proyecto (típicamente construcción inmobiliaria) y es responsable del cumplimiento del requisito de 10 empleos (incluyendo empleos indirectos e inducidos, no solo directos). El inversor es pasivo — no necesita involucrase en la gestión. Los Regional Centers cobran una administrative fee separada ($25,000-$50,000) además del capital de inversión.
¿Los inversores mexicanos tienen prioridad o ventaja en el EB-5?
No exactamente prioridad, pero sí una ventaja práctica importante: no hay backlog de visas EB-5 para ciudadanos mexicanos en 2026. Las visas EB-5 tienen un límite de 10,000 visas anuales (incluyendo derivados), y las cuotas por país han creado listas de espera de 5-20 años para ciudadanos chinos, indios y vietnamitas. Los inversores mexicanos y latinoamericanos en general pueden acceder al proceso estándar de USCIS sin espera adicional, completando el proceso en 5-7 años.
¿Necesito vivir en EE.UU. durante el proceso EB-5?
No durante el proceso de I-526E (puede tramitarse desde México o cualquier país). Sin embargo, una vez obtenida la Green Card condicional, como residente permanente debes mantener EE.UU. como tu residencia principal — generalmente vivir en EE.UU. la mayor parte del año para no perder la residencia por abandono. Las ausencias de más de 6 meses consecutivos pueden generar problemas con la residencia permanente, y ausencias de más de 1 año requieren un reentry permit previo.
¿Hay alternativas al EB-5 para obtener Green Card por inversión o negocios?
Sí, aunque menos directas: EB-1C (multinational manager/executive) si eres ejecutivo de una empresa multinacional. EB-2 NIW (National Interest Waiver) para personas con habilidades excepcionales. O-1 visa (extraordinary ability) + Green Card EB-1A posterior. E-2 Treaty Investor visa (no da Green Card directamente, pero permite vivir y trabajar en EE.UU. con inversión menor, desde ~$100,000-$200,000 según país). El E-2 no está disponible para ciudadanos mexicanos actualmente (México no tiene tratado E-2 activo), pero sí para ciudadanos de España, Colombia y muchos países latinoamericanos.
Notas y supuestos
Fuentes
- USCIS — EB-5 Immigrant Investor Program, montos de inversión y guía oficial 2026 (uscis.gov/eb-5)
- EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (RIA) — texto completo y cambios al programa
- USCIS — I-526E filing fee schedule 2024-2026 (uscis.gov/forms/filing-fees)
- AILA (American Immigration Lawyers Association) — EB-5 practice resources y análisis RIA 2022 (aila.org)
- IIUSA (Invest in the USA) — EB-5 Regional Center industry statistics 2024-2025 (iiusa.org)
- U.S. Department of State — Visa Bulletin, EB-5 retrogression dates and country quotas (travel.state.gov)
Supuestos y limitaciones
Los montos de inversión mínima EB-5 mostrados ($800,000 TEA / $1,050,000 Standard) son los establecidos por la EB-5 Reform and Integrity Act de 2022 y vigentes en mayo 2026. USCIS tiene autoridad para ajustar estos montos periódicamente según inflación. Los plazos de procesamiento USCIS son estimaciones basadas en datos publicados por USCIS y pueden variar según la carga de trabajo del servicio. Los honorarios de abogado son rangos orientativos del mercado — los honorarios reales varían según la firma, la experiencia del abogado y la complejidad del caso. La inversión EB-5 conlleva riesgo inherente de pérdida del capital — este calculador no constituye asesoría de inversión ni legal. Consultar con un abogado de inmigración certificado AILA con experiencia específica en EB-5 antes de tomar cualquier decisión de inversión.
Aviso legal
Los precios son orientativos y pueden variar según tu situación particular. Esta guía no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Consulta con un profesional para tu caso concreto.