¿Cuánto cuesta un seguro de hogar en Perú? Comparador 2026
El seguro de hogar en Perú tiene un costo mensual que va desde S/ 18 (cobertura básica de incendio, requerida por bancos en créditos hipotecarios) hasta S/ 120/mes (multiriesgo amplio para casas de mayor valor con contenido). Para el caso más habitual — un departamento amoblado en Lima con cobertura estándar de incendio, robo y responsabilidad civil — el precio oscila entre S/ 40 y S/ 70/mes. En Perú es fundamental verificar si la póliza incluye cobertura de terremoto: generalmente no está en los paquetes básicos pero puede añadirse por S/ 5–S/ 15/mes adicionales, lo que la convierte en una de las mejores relaciones costo-beneficio del mercado asegurador peruano.
¿Cuánto cuesta el seguro de hogar en Perú?
Prima calculada en base a tasas referenciales de la SBS y aseguradoras peruanas. El precio real depende de la antigüedad del inmueble, material de construcción, zona de riesgo sísmico y condiciones específicas de la póliza. Ver notas →
Desglose completo de costos
| Concepto | Importe | Quién paga | Notas |
|---|---|---|---|
| Seguro básico — solo incendio y rayo Cobertura mínima requerida por muchos bancos para hipotecas | PEN18 – PEN35 | Propietario | La cobertura más elemental y económica. Cubre únicamente pérdidas por incendio, rayo y explosión de la estructura del inmueble. Prima mensual para departamento de S/ 150,000 en Lima: S/ 18–S/ 30/mes. Muchos bancos exigen esta cobertura mínima como condición de un crédito hipotecario. No cubre contenido (muebles, electrodomésticos), robo ni daños eléctricos. |
| Seguro estándar — incendio + robo + responsabilidad civil La cobertura más contratada en Lima | PEN35 – PEN70 | Propietario / Inquilino | Paquete estándar que combina: incendio y rayo, robo de contenido (muebles, electrodomésticos, equipos), responsabilidad civil frente a terceros, y daños eléctricos por sobretensión. Para departamento amoblado en Lima de S/ 200,000 (inmueble) + S/ 50,000 (contenido): S/ 40–S/ 65/mes. Es el paquete más contratado en el segmento residencial peruano. |
| Seguro amplio — multiriesgo con coberturas adicionales Cobertura más completa — casas de mayor valor | PEN70 – PEN120 | Propietario | Paquete amplio que añade: rotura de vidrios, daños por agua e infiltraciones, equipos electrónicos portátiles, accidentes personales en el hogar, y asistencia en el hogar (cerrajero, plomero, electricista de emergencia). Para casa de S/ 350,000 con contenido de S/ 80,000 en Lima: S/ 75–S/ 120/mes. Recomendado para casas con jardín, piscina o mayor exposición a riesgos. |
| Seguro de inquilino — cobertura de contenido Para inquilinos que no son propietarios del inmueble | PEN20 – PEN50 | Inquilino | Algunos aseguradores ofrecen pólizas específicas para inquilinos que no son propietarios del inmueble. Cubren solo el contenido (muebles, electrodomésticos, bienes personales) y la responsabilidad civil frente al propietario por daños accidentales. Prima mensual: S/ 20–S/ 50 dependiendo del valor del contenido asegurado. Muy poco contratado en Perú pese a ser útil. |
| Asistencia en el hogar (servicio complementario) Plomero, electricista, cerrajero de urgencia | PEN15 – PEN30 | Contratante | Algunos aseguradores ofrecen el servicio de asistencia en el hogar como add-on o incluido en la póliza amplia: cerrajero 24h, plomero de emergencia, electricista, fumigación. Por separado, el servicio cuesta S/ 15–S/ 30/mes adicionales. Para hogares con inquilinos o adultos mayores, puede ser muy conveniente por sí solo. |
Precios por región
| Región | Rango de precios | Notas |
|---|---|---|
| Lima — Departamento S/ 150,000 (cobertura básica) | PEN18 – PEN35 | Solo incendio y rayo. Prima anual: S/ 216–S/ 420. Requerida por bancos en créditos hipotecarios. |
| Lima — Departamento amoblado S/ 200,000 + contenido S/ 40,000 (estándar) | PEN40 – PEN70 | Incendio, robo, RC y daños eléctricos. Prima anual: S/ 480–S/ 840. La opción más equilibrada. |
| Lima — Casa S/ 350,000 + contenido S/ 80,000 (amplio) | PEN75 – PEN120 | Multiriesgo completo con asistencia. Prima anual: S/ 900–S/ 1,440. Para propietarios con mayor patrimonio en el hogar. |
| Provincias (Arequipa, Trujillo, Piura) | PEN15 – PEN90 | Primas entre 10%–20% menores que Lima para inmuebles de valor equivalente. Menor índice de robo y menor densidad urbana reducen el riesgo calculado por las aseguradoras. |
Precios mensuales referenciales. La prima exacta depende del valor del inmueble, el valor del contenido, el distrito (zonas de mayor siniestralidad tienen primas más altas), el tipo de construcción y la aseguradora elegida. Cotizar en el comparador SBS para precios personalizados.
Qué incluye y qué no
Qué incluye
- Cobertura de incendio, rayo y explosión (paquete básico y superiores)
- Robo de contenido del hogar (paquetes estándar y amplio)
- Responsabilidad civil frente a terceros por daños accidentales (paquetes estándar y amplio)
- Daños eléctricos por sobretensión o cortocircuito (paquetes estándar y amplio)
- Asistencia en el hogar — cerrajero, plomero, electricista 24h (paquete amplio)
- Rotura accidental de vidrios y espejos (paquete amplio)
Qué NO incluye
- Daños por terremoto o sismo — cobertura separada o adicional (importante en Perú por alta sismicidad)
- Daños por inundaciones por desborde de ríos o fenómenos climáticos externos
- Desgaste normal y mantenimiento — la póliza no cubre deterioro por uso
- Daños provocados intencionalmente por el asegurado o su familia
- Robo sin violencia o forzamiento (en muchas pólizas se requiere evidencia de ingreso forzado)
- Bienes de terceros almacenados en el inmueble
Factores que afectan el precio
Valor del inmueble y del contenido: la base del cálculo
La prima del seguro de hogar se calcula sobre dos sumas aseguradas: el valor de reconstrucción del inmueble (no el valor de mercado) y el valor de reposición del contenido (muebles, electrodomésticos, ropa, equipos). Un error común es asegurar el inmueble por su valor de compraventa en lugar del costo de reconstrucción, que puede ser 30%–50% menor. Asegurar por debajo del valor real genera una infraseguro que reduce la indemnización.
Ubicación y sismicidad: un factor clave en Perú
Perú está en el Cinturón de Fuego del Pacífico — es uno de los países con mayor actividad sísmica del mundo. Sin embargo, la cobertura de terremoto generalmente NO está incluida en los seguros de hogar estándar y debe contratarse como cobertura adicional o en pólizas específicas. El INDECI recomienda verificar esta cobertura expresamente. Para inmuebles en zonas costeras (Lima, Callao, Piura), la cobertura sísmica es especialmente relevante.
Tipo de inmueble: departamento vs. casa
Los departamentos tienen primas más bajas que las casas del mismo valor por varias razones: menor riesgo de robo (acceso controlado), menor exposición a lluvias e infiltraciones, y menor probabilidad de incendio por estructura compartida con vecinos. Una casa de S/ 300,000 paga entre 20% y 35% más de prima que un departamento del mismo valor.
Distrito de Lima y tasa de siniestralidad
Las aseguradoras segmentan Lima por zonas de riesgo. Los distritos de mayor incidencia de robo (Callao, El Agustino, La Victoria, San Juan de Lurigancho) tienen primas más altas. Los distritos residenciales de nivel socioeconómico alto (San Isidro, Miraflores, La Molina) tienen primas menores por menor siniestralidad. Esta diferenciación puede representar un 15%–30% de diferencia en la prima.
Franquicia y deducible: el tradeoff precio/cobertura
Las pólizas con deducible más alto (monto que paga el asegurado en cada siniestro) tienen primas más bajas. Un deducible de S/ 500 puede reducir la prima entre un 10% y un 20% respecto a una póliza sin deducible. Para siniestros pequeños (rotura de vidrio, daño eléctrico menor) el deducible puede hacer que no convenga hacer el reclamo. Reserva el seguro para daños mayores.
Proceso paso a paso
Estima el costo de reconstrucción del inmueble (no el precio de compraventa que incluye terreno). Para un departamento, el costo de reconstrucción suele ser el 50%–70% del precio de compraventa. Luego haz un inventario realista del contenido: muebles, electrodomésticos, equipos electrónicos, ropa y objetos de valor. Estos dos valores son la base para calcular las sumas aseguradas correctas.
Usa el comparador SBS (sbs.gob.pe) o cotiza directamente en Rímac, Mapfre, Pacífico e Interseguro con los mismos datos: valor del inmueble, valor del contenido, dirección, coberturas requeridas. La diferencia puede ser del 20%–35% entre aseguradoras. Verifica que las coberturas sean equivalentes antes de comparar solo por precio.
En Perú, la cobertura sísmica es especialmente relevante. Pregunta a cada aseguradora si la incluye en el paquete o cuánto cuesta añadirla. Para un departamento estándar, añadir cobertura de terremoto cuesta S/ 5–S/ 15/mes adicionales — una inversión razonable dado el riesgo sísmico del país. Esta decisión no está incluida en los paquetes básicos.
Al contratar, revisa la póliza completa: suma asegurada, coberturas incluidas y excluidas, deducibles y el procedimiento para hacer un reclamo. Guarda el número de asistencia 24h en tu celular. En caso de siniestro, notifica inmediatamente a la aseguradora (la mayoría tiene app o WhatsApp) y no realices reparaciones sin autorización previa, ya que puede invalidar el reclamo.
Tips para ahorrar
Cotiza en el comparador SBS antes de contratar
La SBS tiene un comparador de seguros de hogar en sbs.gob.pe que permite comparar las principales aseguradoras con las mismas coberturas. La diferencia de prima entre aseguradoras para el mismo inmueble puede ser del 20%–35%. Cotiza siempre en Rímac, Mapfre, Pacífico e Interseguro antes de decidir. Los portales digitales de las aseguradoras permiten obtener cotizaciones en minutos.
Asegura por el valor de reconstrucción, no el de compraventa
El valor de reconstrucción (costo de materiales y mano de obra para reconstruir el inmueble) suele ser 30%–50% menor que el precio de compraventa, que incluye el valor del terreno. Asegurar por el valor de compraventa infla la prima innecesariamente. Consulta con la aseguradora o un tasador para determinar el valor de reconstrucción real.
Instala medidas de seguridad para descuentos en la prima
Muchas aseguradoras ofrecen descuentos del 5%–15% para inmuebles con alarmas activas, rejas de seguridad, puertas blindadas o cámaras de vigilancia. Para una prima de S/ 60/mes, un descuento del 10% ahorra S/ 72/año. Además, las medidas de seguridad reducen efectivamente la probabilidad de robo.
Revisa el valor real del contenido antes de asegurarlo
Muchas personas sobrevaloran o subvaloran el contenido del hogar al contratar. Haz un inventario real: muebles, electrodomésticos, equipos electrónicos, ropa, joyas. Asegurar contenido de S/ 30,000 cuando realmente tienes S/ 50,000 genera infraseguro. Asegurar S/ 80,000 cuando tienes S/ 30,000 infla la prima innecesariamente. El valor correcto es el costo de reposición a precios actuales.
Añade cobertura de terremoto en Lima: es barata y muy relevante
La cobertura de terremoto generalmente no está incluida en los seguros básicos. En Lima, con alta actividad sísmica histórica (1970, 2007), esta cobertura adicional puede costar S/ 5–S/ 15/mes adicionales para un departamento de S/ 200,000. Dado el riesgo sísmico del país, la relación costo-beneficio es muy favorable. Verifica si tu póliza actual la incluye.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el seguro de hogar en Perú en 2026?
Un seguro de hogar estándar (incendio, robo, responsabilidad civil) para un departamento amoblado de S/ 200,000 en Lima cuesta entre **S/ 40 y S/ 70/mes** (S/ 480–S/ 840/año). La cobertura básica de solo incendio parte desde S/ 18/mes. La cobertura amplia con multiriesgo para casas de mayor valor puede llegar a S/ 120/mes. El precio varía por valor del inmueble, coberturas, distrito y aseguradora.
¿El seguro de hogar cubre terremotos en Perú?
En general, **no**. La cobertura de terremoto y sismo no está incluida en los seguros de hogar estándar y debe contratarse como cobertura adicional o en pólizas específicas. En Perú esto es especialmente importante por la alta sismicidad del país. Verifica explícitamente con tu aseguradora si la cobertura sísmica está incluida o cuánto cuesta agregarla (generalmente S/ 5–S/ 15/mes adicionales para un departamento estándar).
¿Los inquilinos pueden contratar seguro de hogar en Perú?
Sí. Aunque el seguro de la estructura del inmueble es responsabilidad del propietario, un inquilino puede y debería contratar una póliza de contenido que cubra sus muebles, electrodomésticos y bienes personales, más responsabilidad civil frente al propietario por daños accidentales. Esta cobertura para inquilinos cuesta S/ 20–S/ 50/mes dependiendo del valor del contenido.
¿Los bancos exigen seguro de hogar para un crédito hipotecario en Perú?
Sí. La mayoría de bancos y financieras en Perú exigen como condición del crédito hipotecario un **seguro de desgravamen** (cubre la deuda en caso de muerte o invalidez del titular) y un **seguro de incendio** sobre el inmueble (la garantía del banco). El seguro de incendio mínimo cuesta S/ 18–S/ 35/mes. Algunos bancos lo incluyen en la cuota mensual; otros lo cobran por separado.
¿Qué diferencia hay entre el seguro de hogar y el seguro de contenido?
El **seguro de hogar** cubre la estructura del inmueble (paredes, techo, instalaciones fijas) ante daños por incendio, terremotos, etc. El **seguro de contenido** cubre los bienes muebles dentro del inmueble (muebles, electrodomésticos, equipos, ropa). La mayoría de pólizas peruanas combinan ambos en un mismo producto llamado 'seguro multiriesgo hogar' o 'seguro de casa'. Al cotizar, verifica que las sumas aseguradas sean correctas para ambas coberturas por separado.
Notas y supuestos
Fuentes
- SBS Perú — Comparador de seguros de hogar — https://www.sbs.gob.pe/usuarios/informacion-de-interes/seguros/seguro-de-hogar (2026)
- Rímac Seguros — Seguro hogar Perú 2026 — https://www.rimac.com/hogar (2026)
- Mapfre Perú — Seguro de hogar — https://www.mapfre.com.pe/seguros/personas/seguro-de-hogar (2026)
- Pacífico Seguros — Seguro hogar — https://www.pacifico.com.pe/seguros/seguros-para-personas/hogar (2026)
Supuestos y limitaciones
Precios mensuales estimados para Lima Metropolitana, primer trimestre 2026. Cotizaciones para departamento amoblado de valor S/ 150,000–S/ 350,000. Las primas reales varían por valor asegurado, coberturas elegidas, distrito, tipo de construcción e historial de siniestros. No incluye cobertura de terremoto salvo indicación expresa.
Aviso legal
Los precios son orientativos y pueden variar según tu situación particular. Esta guía no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Consulta con un profesional para tu caso concreto.